Découvrez cette charmante maison de 156 m² située dans un hameau paisible de Dolus d’Oléron, à distance égale du Château d’Oléron, de Dolus, de Boyardville et des plages, rénovée récemment avec des matériaux de qualité, elle allie confort moderne et cadre apaisant.
Elle se compose de 4 chambres pour accueillir famille et amis, 2 salles d’eau et 2 WC pour un confort optimal, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, offrant plus de 90 m² d’espace convivial, un cellier pratique pour le rangement, poêle à bois, poêle à granules et chauffage électrique au choix
À l’extérieur, un garage/atelier de 32 m², idéal pour les motos ou pour donner libre cours à vos envies de bricolage, un terrain arboré de 1 100 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible. Panneaux photovoltaïques avec rendement de 700 € annuels et panneaux solaires aérovoltaïques dédiés à l'autoconsommation instalés sur la toiture refaite récemment.
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, au cœur de l’île d’Oléron.
NOTRE OBJECTIF: VOTRE SATISFACTION !
Mandat : 452
Informations complémentaires
Descriptif
Nb. de WC
: 2
Garage
Nb. de salles d'eau
: 2
Parking
Terrasse
Nbre. de chambres
: 4
Nb. de pièces
: 6
Conditions
Taxe foncière
: 1 576 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 475 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 4.42 %
Superficies
Surface du séjour
: 59 m²
Surface cuisine
: 21 m²
Superficie terrain
: 1106 m²
Surface habitable
: 156 m²
Etat
État general
: entièrement rénové
Année de rénovation
: 2018
Année de construction
: 1984
Equipement
Chauffage
: individuel Poêle à granule Bois
Environnement
Situation
: Terrain piscinable Dépendance garage
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
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