À deux pas du charmant port de La Cotinière et à seulement 500 mètres de la plage de la Biroire, découvrez cette maison rénovée avec soin, prête à vous accueillir dans un cadre exceptionnel.
La maison se compose de 2 chambres lumineuses avec placards intégrés et belle hauteur sous plafond, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie exposée Sud/Est, une salle d’eau avec douche à l’italienne,. Maison entièrement meublée (mobilier inclus dans le prix, à discuter selon vos besoins).
A l'extérieur, deux terrasses agréables, parfaite pour vos moments de détente, un jardin privatif non gazonné sans besoin d'entretien, un garage attenant, fonctionnel et organisé, 2 places de parking avec portail électrique.
Emplacement privilégié, idéalement située pour profiter des atouts de l’île d’Oléron, cette maison convient parfaitement pour une habitation principale ou pour une location annuelle/saisonnière, avec une forte rentabilité locative assurée.
NOTRE OBJECTIF: VOTRE SATISFACTION !
Mandat : 448
Informations complémentaires
Descriptif
Nb. de WC
: 1
Garage
Meublé
Nb. de salles d'eau
: 1
Parking
Terrasse
Nbre. de chambres
: 2
Nb. de pièces
: 3
Conditions
Taxe foncière
: 824 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 290 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 3.28 %
Equipement
Chauffage
: individuel Radiateur Electrique
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Etat
État general
: excellent état
Année de rénovation
: 2022
Année de construction
: 2000
Environnement
Situation
: Proche Océan
Orientation
: SE
Superficies
Surface habitable
: 67 m²
Superficie terrain
: 247 m²
Extérieur
Jardin
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
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